FAQ?
Уважаеми клиенти, по-долу публикуваните въпроси и отговори са между най-често срещаните в нашата дългогодишна практика. Ако все пак бихте желали да бъдем по-изчерпателни към вашите персонални въпроси, моля не се колебайте да се свържете с нас:
Изпрати запитване ПринтирайАз съм чужденец, имам ли право да притежавам земя в България?
Според сега действащите закони в република България, чужденците имат право да притежават земя на територията на страната само, ако се регистрират като юридически лица. Тоест вие триабва да регистрирате фирма на която да бадете собственик, а вашата фирма да баде собственик на земята и построеното върху нея.
Разходите за това са минимални и обикновенно процедурата се осъществява от юрист за не повече от няколко дни.
Какви атракциони има в района, няма ли да ми е скучно да живея в Лещен?
В района на селото има огромно разнообразие от активности като планинарство, езда, лов, риболов, офроуд и др. Само на 5 км се намират огняновските минерални извори, предлагащи модерните си спа центрове. Около 30 мин. делят селото от ски пистите на световно известния курорт Банско, а по малко от час отнема да бадат достигнати лазурните брегове на Егейско море в съседна Гърция. Всички възможни природни блага и атракциони, които България може да предложи могат да бъдат намерени именно тук.
Ако закупя имот в Лещен кой ще се грижи за него когато мен ме няма?
Много от нашите клиенти НЕ обитават своите имоти целогодишно. Повечето от тях предпочитат да се възползват от предложенят от нас Property Management. Обикновенно разработваме пакет от услуги индивидуално към всеки имот според изискванията на собственика. Цените на тези услуги са незначителни в сравнение с други европейски страни. В някои случаи е дори безплатно. Също така отскоро в района на селото деистват и частни охранителни фирми, предлагащи 24 часово видео наблюдение и физическа охрана.
Като чужденец мога ли да си направя застраховка в България?
Да разбира се. Всички застрахователни компании опериращи на теритотията на страната работят еднакво, както с местни, така и с чуждестранни лица.
Какъв тип хора купуват имоти в Лещен, опишете бадещите ми съседи? Живеят ли други чужденци в района?
Повечето собственици на недвижими имоти в Лещен са хора представители на интелектуалния труд, като писатели, художници, адвокати, доктори, както и представители на средния и едър бизнес. Към момента в селото и района са закупили имоти и живеят щастливо българи, французи, датчани, холандци, англичани, ирландци, гърци, руснаци, австралийци и белгийци.
Бих искал да посетя района с цел да огледам имоти и евентуално да се подготвя за сделка. Можете ли да го организирате и колко би ми струвало това?
Обикновенно организираме посрещане на летище София за нашите клиенти, транспортирането им до района на Лещен и настаняването им в местен хотел, както и обратното пътуване до летището. Цените за това са приблизително 50.00 ЕURO пътни разходи и около 30.00 ЕURO за ден престой. При нужда бихме могли да организираме и вашите самолетни резервации. Дори и да не купите имота за който идвате пътуването Ви до Лещен ще бъде едно чудесно приключение.
Аз съм чужденец. Какъв е процеса през който трябва да премина, за да стана собственик на имот в България и имам ли нужда от адвокат и преводач?
Обикновенно при сериозен интерес към някоя от нашите оферти и осъществен оглед на желания имот се запазва дата за осъществяване на сделката при нотариус. Досегашните ни клиенти обикновенно използват наши адвокати или наемат свои, за да подготвят формалностите по сделката. В повечето случаи целият процес отнема не повече от месец. Най- често адвоката и преводача са представени от едно и също лице.
Аз съм чужденец. Доколко езиковата бариера може да затруднява живота ми в България и по точно в Лещен?
Езиковата бариера обикновенно не пречи на чужденците в България. В повечето случаи на публични места като болници, банки, общини и т.н. английският език е добре познат. В района на Лещен английският е също често срещан, тъй като туризмът е добре развит и много от търговията и комуникациите се осъществяват именно на него. Въпреки това смеем да твърдим, че местните хора са много гостоприемни и търпеливи с чужденците и са винаги готови да помогнат с каквото могат в случай на затруднена комуникация.
Има ли представител в Лещен на държавната власт и с какви отговорности е натоварен той?
Както във всички населени места в България така и Лещен си има кмет. Той е отговорен да осъществявя връзката между местната управа и жителите на селото. Отговорности като нормалното функциониране на инфраструктурата, разбирателство и хармония между жителите са само част от неговите задължения.
Какви права имам като собственик на имот в Лещен?
Като собственик на имот в България Вие се ползвате със същите привилегии и закрилата на законовата уредба деистваща в страните от ЕС и в частност българската.
По принцип живея в голям град. Според вас кои са най-големите недостатъци на живота в селото?
За недостатъци е трудно да се говори но има някои "трудности" с които новодошлите свикват сравнително бързо:
Компанията на непознат домашен любимец, закъснялата поща, спирането на тока за няколко минути в случаи на авария- все дребни неудобства, които са неприсъщи за модерния живот в големия град. Все пак дребните неудобства бледнеят пред това, което Лещен предлага в замяна.
Колко дълго трябва да пътувам, за да стигна до Лещен?
Лещен се намира на около 2 часа път с автомобил от най близкото летище. Важно е да отбележим, че в момента се изгражда ново летище близо до град Гоце Делчев, което се очаква да бъде функциониращо до няколко години и ще отстои на около 25 минути път с автомобил.
Бих ли могъл да отдавам под наем имота си в Лещен.
Да. Имотите в Лещен са доста търсени за наемане, главно с цел туризъм.
Мога ли да разчитам на спешна медицинска помощ при положение, че в Лещен нямя медицинско заведение?
Разбира се. Това, че в Лещен няма медицинско заведение съвсем не означава, че липсва медицинска помощ. Напротив селските райони често се ползват с големи привилегии относно здравеопазването понеже използват частна медицинска помощ от обслужващи фирми, които имат договорености с местното управление. В сила е също националният телефон за спешна медицинска помощ и извънредни ситуации: 112
Казвали са ми че в селото нямя мягазин, проблем ли е това и откъде най-близо мога да пазарувам?
Наи-близкото място за пазаруване е на 5 минути път с автомобил от Лещен. Основни продукти като мляко, хляб, захар и др. се продават в местния ресторант, който за момента изпълнява функциите и на магазин. Много скоро се очаква откриването на нов миниатюрен търговски магазин, който ще предлага хранителни и стоки от първа необходимост, както и сувенири, свързани с местният фолклор и изкуство.
Как се осъществява заплащането на сметките за ток, вода и данъци?
Най-използваният начин на разплащане за тези сметки предпочитан от чужденците в България е чрез интернет.
Проблем ли са снеговалежите през зимата и ограничен ли е достъпът до селото?
Не. Като страна с ясно очертани четири сезона България е винаги подготвена за изненадите, които снеговалежите поднасят. Почистването на пътищата е задължително и се осъществявя непрекъснато през зимните месеци. В района на Лещен снежната покривка не се задържа за повече от няколко седмици.
Какъв е преобладаващият климат в Лещен?
По статистика районът на Лещен се радва на повече от 260 слънчеви дни в годината. Температурите през лятото са около 30 градуса целзии а през зимния сезон спадат до 5 градуса целзии. Влажността на въздуха е умерена ,както и валежите. Обособени са четири сезона, които ясно се различават: Пролет, Лято, Есен, Зима.
Каде най близо мога да ползвам банкови услуги?
Най-близките клонове на банки се намират в град Гоце Делчев и са на около 15 мин. път с автомобил от Лещен.
Аз имам индийски произход, мога ли да бада дискриминирана заради това?
Напротив, чуждестранният произход обикновенно е атракция за местните жители и най-често събужда чувства на приятелство и гостоприемство.
Вярно ли е че храната в района е предимно органична и какво означава това?
Храната, която се продава в търговската мрежа в района е предимно местно производство, без консерванти и химикали. Именно липсата на опасни за здравето вещества в храната я определят като екологично чиста-органична. България е световно известна с традиционните си методи на производство и съхранение на екологично чисти хранителни продукти.
Трудно ли е да науча български и къде мога да направя това?
Повечето чужденци сравнително бързо усвояват българския език до ниво, което е достатъчно за свободна комуникация. Има доста помагала на пазара, както и курсове, които се организират из цялата страна. Наи-близкото до Лещен учебно заведение предлагащо подобни услуги е в град Гоце Делчев.
Има ли опасни животни в планинските райони в България?
Съвсем не. България е страна с многообразен животински свят, но досега никое животно не е регистрирано като особенно опасно.
Казвали са ми, че в района живеят роми. Проблем ли е това?
Почти във всички райони на България живеят роми. Въпреки неогледния си понякога вид те не представляват заплаха за никого. Доста от чужденците намират българските роми дори за атрактивни.
Чести ли са случаите на криминални прояви в района и кой е отговорен за предотвратяването им?
Както навсякъде Полицията е официалният орган грижещт се за реда и прилагането на законите в района на Лещен. Криминалните прояви почти не съществуват в селските райони, по присъщи са за големите градове. Скоро направено проучване дори показва, че 50% от автомобилите в района се оставят незаключени.